Na sprzedaż działka nr 254/23 położona w obrębie Stare Bielice, gmina Biesiekierz, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną. 254-23

Współrzędne GPS działki: 54.172671, 16.127905 (do wklejenia w mapy)

Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z decyzji:

• szerokość elewacji frontowej do 16 m,
• wysokość budynku do 9 m,
• wysokość do okapu/gzymsu do 7 m,
• dach dwu- lub wielospadowy,
• kąt nachylenia połaci 20–45°,
• maksymalny wskaźnik zabudowy 26% powierzchni działki,
• minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. 254-23

Na załączniku graficznym do WZ wyznaczono teren możliwej lokalizacji budynku. Obszar ten jest wprawdzie ograniczony liniami zabudowy, ale jest wyraźnie większy niż w przypadku sąsiedniej działki i daje dużą swobodę w wyborze projektu. W praktyce powinien pozwolić na posadowienie większości typowych projektów domów jednorodzinnych, po ich dopasowaniu do dokładnej geometrii działki i obowiązujących odległości. 254-23 rysynek

Media i sposób zaopatrzenia

Zgodnie z warunkami zabudowy przewidziano:

wodę – z własnego ujęcia,
ścieki – do zbiornika bezodpływowego,
energię elektryczną – zgodnie z warunkami technicznymi operatora sieci.     

Takie rozwiązanie pozwala rozpocząć proces inwestycyjny bez konieczności oczekiwania na doprowadzenie sieci wodociągowej i kanalizacyjnej bezpośrednio do działki.

Orientacyjne odległości mediów od części działki przeznaczonej pod zabudowę:

prąd – ok. 120 m
kanalizacja – ok. 100 m
woda – ok. 180 m

Dostęp do drogi

Obsługa komunikacyjna została określona w decyzji o warunkach zabudowy. Dostęp do nieruchomości odbywa się poprzez istniejący układ drogowy i drogę wewnętrzną wskazaną w dokumentacji.     

Najważniejsze atuty

To działka dla osób szukających nieruchomości z jasno określoną możliwością zabudowy. Wydane WZ, duży obszar możliwego posadowienia domu, możliwość realizacji budynku o szerokości elewacji do 16 m oraz wysokości do 9 m dają szeroki wybór projektów i dużą elastyczność przy planowaniu domu.

Pełna decyzja o warunkach zabudowy wraz z mapą dostępna jest do wglądu.